20 Fév, 2025
L’adoption du budget 2025 marque un tournant majeur pour le bâtiment et la construction. Elle permet la mise en place de réformes stratégiques comme le rétablissement du PTZ et la révision de la TVA pouvant relancer le marché du logement, faciliter l’accès au crédit immobilier et simplifier les démarches fiscales des artisans.
Adoption du budget 2025 : un souffle de soulagement pour le marché de la construction
L’adoption du budget 2025 apporte une lueur d’espoir à un secteur du bâtiment en crise en France. Avec la chute de la construction de logements, le gouvernement introduit des mesures incitatives, dont le rétablissement du prêt à taux zéro (PTZ) jusqu’en 2027. Ce dispositif, désormais étendu à l’ensemble du territoire et à tous types de logements, vise à relancer l’accession à la propriété et à dynamiser le marché immobilier. Cette initiative pourrait permettre aux ménages modestes d’accéder plus facilement à la propriété, en complément des dispositifs d’aide existants.
Défiscalisation et soutien au crédit immobilier afin de relancer le marché du bâtiment
Afin de stimuler l’achat de résidences principales, l’adoption du budget 2025 implique le prolongement jusqu’à fin 2026 de la défiscalisation des donations et successions dans le secteur du bâtiment. Une initiative qui encourage la transmission de patrimoine en faveur des primo-accédants et facilite l’accession à la propriété. Cette mesure est d’autant plus essentielle dans un contexte de durcissement des conditions d’octroi du crédit immobilier, avec une hausse des taux d’intérêt. De plus, elle permet aux acheteurs potentiels d’alléger leur apport personnel, facilitant ainsi leur accès à un financement bancaire plus favorable.
Un maintien des aides pour la rénovation énergétique des logements
Bonne nouvelle pour les propriétaires souhaitant améliorer la performance énergétique de leur logement : l’adoption du budget 2025 confirme le maintien de MaPrimeRenov’. Cette aide, soutenue par les parlementaires, reste essentielle pour financer les travaux de rénovation et optimiser l’efficacité énergétique des logements. Par ailleurs, la défiscalisation des donations et successions est élargie aux investissements dans la rénovation, encourageant ainsi les ménages à privilégier des solutions durables. Le gouvernement mise sur cette mesure pour favoriser la transition écologique et soutenir l’industrie de la construction verte.
Une simplification administrative pour l’attestation de la TVA pour les artisans BTP
Les professionnels du bâtiment bénéficient également de mesures de simplification administrative grâce à l’adoption du budget 2025. L’obligation des attestations de TVA est supprimée et remplacée par une simple mention sur les devis, réduisant ainsi les risques de contentieux fiscaux. Une avancée saluée par la Fédération Française du Bâtiment (FFB), qui militait depuis longtemps pour cette réforme. Cette simplification réduit la charge administrative pesant sur les entreprises artisanales et permet une meilleure transparence des transactions, tout en sécurisant les démarches comptables des artisans.
Encadrement du régime des microentrepreneurs : vers une concurrence plus équitable
L’adoption du budget 2025 prévoit de limiter la franchise de TVA accordée aux microentrepreneurs, dans le but de rétablir une concurrence plus juste avec les artisans. Cette mesure vise à redonner au régime sa fonction initiale de tremplin vers l’entrepreneuriat, tout en évitant les distorsions qui favorisent une concurrence déloyale. En rééquilibrant les conditions du marché, cette réforme permet aux artisans et petites entreprises du bâtiment de se positionner sur un pied d’égalité avec les auto-entrepreneurs et favorise une meilleure protection sociale pour ces derniers.
Une hausse de la taxe sur la valeur ajoutée sur les chaudières gaz qui fait débat
Seule ombre au tableau : la remontée brutale de la TVA à 20% sur l’installation des chaudières gaz. Une décision critiquée par la FFB, qui plaidait pour un taux intermédiaire de 10% afin d’assurer une transition progressive pour les ménages dépendant encore de cette énergie. Cette augmentation risque de pénaliser les foyers les plus modestes, qui n’ont pas encore les moyens de basculer vers des alternatives plus écologiques. De nombreuses voix s’élèvent pour réclamer une adaptation progressive et éviter une chute des investissements dans ce secteur.
Un avenir prometteur sous conditions pour le secteur
Olivier Salleron, président de la FFB, se félicite des avancées obtenues avec l’adoption du budget 2025. D’après lui, ces mesures permettent de valider progressivement les conditions d’une reprise. Toutefois, il reste vigilant quant à leur mise en œuvre rapide, alors que l’année s’annonce comme une année charnière pour l’ensemble du secteur du bâtiment et de la construction. Il insiste sur l’importance d’un suivi régulier de ces réformes pour garantir leur efficacité et éviter d’éventuels blocages administratifs ou réglementaires qui pourraient freiner leur application.
Source : https://www.ffbatiment.fr/actualites-batiment/presse/vote-budget ©FFBatiment – publié le 06 février 2025