28 Mar, 2025
Le tout nouveau Prêt à taux zéro, dispositif élargi dès le 1er avril 2025, facilite l’achat immobilier en permettant d’acquérir une résidence principale sous forme de logement neuf, maison individuelle comprise, dans toute la France. Cette aide de l’État offre des modalités avantageuses jusqu’en 2027.
Nouveau Prêt à taux zéro : une solution attractive pour acheter une maison
Dès le 1er avril 2025, le nouveau Prêt à taux zéro (PTZ) permettra aux futurs propriétaires de financer leur résidence principale en achetant un logement neuf ou une maison individuelle partout en France. Ce dispositif élargi répond à une forte demande des particuliers souhaitant investir dans l’immobilier neuf sans contraintes géographiques. Contrairement à l’ancien dispositif limité aux zones A, A bis et B1, ce PTZ offre davantage de liberté aux acheteurs.
Achat immobilier facilité : modalités du dispositif élargi précisées
Les nouvelles modalités du dispositif élargi du nouveau Prêt à taux zéro autorisent désormais l’achat immobilier d’une maison individuelle neuve ou d’un appartement neuf situé en habitat collectif, quelle que soit la localisation en France. Cette évolution notable, valable jusqu’au 31 décembre 2027, concerne exclusivement les logements neufs, c’est-à-dire ceux achevés il y a moins de cinq ans. L’objectif de ce dispositif immobilier est clair : stimuler le marché du logement neuf et faciliter l’accès à une résidence principale confortable et durable.
Résidence principale neuve : des conditions claires d’éligibilité
Pour profiter pleinement de ce nouveau Prêt à taux zéro élargi, certaines conditions doivent être respectées. Vos revenus ne doivent pas dépasser un plafond spécifique déterminé en fonction de votre lieu de résidence et du nombre de personnes occupant le logement. En outre, vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années, sauf exceptions spécifiques prévues par le dispositif. Ces critères visent à cibler efficacement les bénéficiaires et favoriser l’accession à la propriété des ménages modestes ou primo-accédants.
Compléter votre financement avec d’autres prêts
Bien que le PTZ élargi représente une excellente opportunité, il ne couvre jamais l’intégralité du coût de l’acquisition immobilière. Ainsi, il vous faudra combiner ce prêt avec d’autres financements complémentaires comme les prêts bancaires classiques, les prêts épargne logement ou encore les prêts d’accession sociale. Cette combinaison de prêts permet une gestion équilibrée de vos ressources financières et une meilleure maîtrise de votre projet immobilier à long terme.
Simulateur PTZ : un outil essentiel pour évaluer votre projet
Avant de vous engager, il est fortement recommandé d’utiliser le simulateur de l’Agence nationale pour l’information sur le logement (Anil) afin d’évaluer précisément votre éligibilité et le montant potentiel du nouveau prêt à taux zéro auquel vous pourriez prétendre. Cet outil intuitif et rapide vous offrira une vue précise sur votre capacité de financement, essentielle pour planifier sereinement votre futur achat immobilier.
Une subvention salvatrice jusqu’en décembre 2027 pour l’acquisition de logement neuf
Cette extension du nouveau Prêt à taux zéro jusqu’au 31 décembre 2027 représente une excellente nouvelle pour les futurs propriétaires souhaitant acquérir un logement neuf. L’objectif principal est de redynamiser le marché immobilier en offrant aux ménages un soutien financier substantiel pour l’acquisition de leur résidence principale. Profitez dès maintenant de cette opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre rêve de propriété.
Source : https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A17337 ©service-public.fr – publié le 07 mars 2025