Le bilan immobilier 2024 des Notaires de France met en lumi\u00e8re une forte baisse des transactions et des prix en stabilisation. Les perspectives pour 2025 restent incertaines, mais les signaux \u00e9conomiques laissent entrevoir une potentielle reprise.\u00a0<\/h2>\n\n\n\n

Bilan immobilier 2024\u202f: une chute des transactions depuis 2022\u00a0<\/strong>\u00a0<\/h3>\n\n\n\n

D\u2019apr\u00e8s le bilan immobilier 2024<\/strong> en France, le march\u00e9 continue de subir les cons\u00e9quences de la crise amorc\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9t\u00e9 2022. Cette crise a touch\u00e9 l\u2019ensemble des acteurs du secteur, r\u00e9duisant consid\u00e9rablement le volume des transactions. Avec 780 000 transactions r\u00e9alis\u00e9es au cours des douze derniers mois, ce chiffre est bien inf\u00e9rieur aux 935 000 de 2023 et au sommet de 1,13 million atteint en 2022, selon les Notaires de France<\/a>. Le recul s\u2019explique par une conjonction de facteurs \u00e9conomiques, notamment la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, mais aussi par des incertitudes politiques qui affectent la confiance des acqu\u00e9reurs. En 2024, le volume total devrait plafonner \u00e0 750 000 ventes, marquant une diminution de 17 % sur un an.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Les Notaires de France d\u00e9voilent des prix de logements en baisse mais stables<\/strong>\u00a0<\/h3>\n\n\n\n

Entre septembre 2023 et septembre 2024, les prix des logements<\/a> anciens ont enregistr\u00e9 une baisse significative de 3,9 % \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale, toujours d\u2019apr\u00e8s le bilan immobilier 2024 des Notaires de France<\/strong>. Cela concerne \u00e0 la fois les appartements et les maisons anciennes. Cependant, une stabilisation semble \u00e9merger en cette fin d\u2019ann\u00e9e : les projections pour le quatri\u00e8me trimestre 2024 pr\u00e9voient une diminution annuelle plus mod\u00e9r\u00e9e de 1,6 % pour la France m\u00e9tropolitaine. Dans les r\u00e9gions de Province, les co\u00fbts devraient rester presque inchang\u00e9s, tandis qu\u2019en \u00cele-de-France, la baisse pourrait atteindre 2,5 % d\u2019ici janvier 2025. Cette stabilisation pourrait annoncer un point d\u2019atterrissage apr\u00e8s deux ann\u00e9es de d\u00e9clin continu.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Chiffres sur le pouvoir d\u2019achat foncier : une l\u00e9g\u00e8re am\u00e9lioration observ\u00e9e<\/strong>\u00a0<\/h3>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 les difficult\u00e9s rencontr\u00e9es par le march\u00e9, le bilan immobilier 2024 affiche des signes de redressement pour le pouvoir d\u2019achat. Selon les chiffres<\/em> du bilan immobilier 2024, un m\u00e9nage moyen pouvait financer l\u2019achat d\u2019un appartement ancien de 55 m\u00b2 ou d\u2019une maison ancienne de 92 m\u00b2 en septembre, des surfaces en l\u00e9g\u00e8re progression en comparaison \u00e0 2023 (+1 m\u00b2 pour les appartements et +3 m\u00b2 pour les maisons). Cette augmentation, soit un gain de 4 % sur un an, est attribu\u00e9e \u00e0 la combinaison de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus favorables et \u00e0 une baisse relative des prix. Cette tendance encourage les m\u00e9nages \u00e0 reconsid\u00e9rer leurs projets immobiliers, malgr\u00e9 un contexte global toujours incertain.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Forte chute des ventes de terrains \u00e0 b\u00e2tir<\/strong>\u00a0<\/h3>\n\n\n\n

Dans le bilan immobilier 2024, le secteur des terrains \u00e0 b\u00e2tir est particuli\u00e8rement touch\u00e9 par la crise. Entre le deuxi\u00e8me trimestre 2023 et le troisi\u00e8me trimestre 2024, le nombre de transactions a connu un recul de 75 000 \u00e0 seulement 43 000, soit un d\u00e9clin de pr\u00e8s de 50 %. Cette tendance refl\u00e8te les obstacles li\u00e9s \u00e0 la hausse des co\u00fbts de construction et aux contraintes administratives qui p\u00e8sent sur les nouveaux projets. L\u2019acc\u00e9l\u00e9ration de cette chute, particuli\u00e8rement marqu\u00e9e au premier trimestre 2024 (-39 % sur un an), montre la gravit\u00e9 des d\u00e9fis auxquels le secteur doit faire face. Toutefois, on pourrait envisager une reprise si des mesures sont \u00e9tablies.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Nouvelles tendances\u202f: la valeur verte des b\u00e2timents au centre des pr\u00e9occupations<\/strong>\u00a0<\/h3>\n\n\n\n

L\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/a> devient un crit\u00e8re de plus en plus d\u00e9terminant pour les acheteurs. En 2024, 13 % des logements anciens vendus avaient une \u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique F et G, contre 17 % en 2023. Ce d\u00e9clin s\u2019explique en partie par les nouvelles r\u00e9glementations qui encouragent la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique et par l\u2019\u00e9volution des pr\u00e9f\u00e9rences des acheteurs. En parall\u00e8le, les logements des classes A et B, les plus performants \u00e9nerg\u00e9tiquement, ont vu leur part augmenter pour atteindre 8 % des op\u00e9rations, soit une progression de 2 points sur un an. Cette tendance souligne \u00e0 quel point la transition \u00e9cologique influence le march\u00e9 foncier, tant sur les volumes que sur les prix. Les biens \u00e0 haute efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique continuent de b\u00e9n\u00e9ficier de primes de prix significatives.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Source\u202f: Conseil Sup\u00e9rieur du Notariat \u2013 www.presse.notaires.fr \u2013 Publi\u00e9 le 16\/12\/2024\u00a0<\/p>\n<\/body><\/html>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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