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La construction de logement en France traverse une crise majeure. En 2024, on \u00e9tait loin de l\u2019objectif des 250 000 mises en chantier. Et 2025 risque d\u2019\u00eatre pire sans un budget ambitieux et des mesures concr\u00e8tes. Seuls des dispositifs de l\u2019\u00c9tat comme MaPrimeR\u00e9nov\u2019 ou le PTZ permettront d\u2019y rem\u00e9dier.\u00a0<\/h2>\n\n\n\n

Construction de logement en France : un secteur en danger<\/strong>\u00a0<\/h3>\n\n\n\n
En France, la fili\u00e8re de la construction de logement<\/strong> risque de stagner sans actions rapides. Les chiffres parlent d\u2019eux-m\u00eames. Moins de permis de construire, nombre de dossiers MaPrimeR\u00e9nov\u2019 en baisse\u2026 Les projets immobiliers<\/a> marquent un ralentissement critique.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Olivier Salleron, pr\u00e9sident de la F\u00e9d\u00e9ration Fran\u00e7aise du B\u00e2timent (FFB), avertit que le secteur s\u2019approche dangereusement du point de bascule. Les chantiers gel\u00e9s illustrent une dynamique \u00e9conomique en panne. L\u2019absence de solutions rapides pourrait entra\u00eener des cons\u00e9quences dramatiques. Ce constat met en lumi\u00e8re l\u2019importance d\u2019une intervention rapide pour inverser cette tendance et pr\u00e9server l\u2019avenir du secteur.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Miser sur une r\u00e9forme du statut des bailleurs pour unefili\u00e8re plus durable<\/strong><\/h3>\n\n\n\nPour assurer la stabilit\u00e9 \u00e0 long terme de la fili\u00e8re de la construction de logement en France<\/a>, la question du statut des bailleurs priv\u00e9s devra \u00eatre d\u00e9battue. Ces acteurs jouent un r\u00f4le crucial dans l\u2019\u00e9quilibre du march\u00e9 immobilier. Ils r\u00e9pondent \u00e0 une partie importante de la demande locative.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Les r\u00e9formes de budget<\/strong> et de lois envisag\u00e9es en 2025 pourraient inclure des incitations fiscales pour encourager les investissements locatifs et r\u00e9duire la pression sur le march\u00e9. Des ajustements r\u00e9glementaires bien pens\u00e9s permettraient \u00e9galement d\u2019accro\u00eetre l\u2019offre de logements de qualit\u00e9, contribuant ainsi \u00e0 l\u2019am\u00e9lioration des conditions de vie des m\u00e9nages. Le dialogue entre les parties prenantes devra se poursuivre pour aboutir \u00e0 des solutions \u00e9quilibr\u00e9es et p\u00e9rennes.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
PTZ, RLS\u2026 des mesures cl\u00e9s pour soutenir le domaine du \u00ab\u202fneuf\u202f\u00bb<\/strong>\u00a0<\/h3>\n\n\n\n
Le projet de loi de finances 2025 pourrait insuffler un nouveau souffle au secteur. Parmi les propositions avanc\u00e9es :\u00a0<\/p>\n\n\n\n
\n
Extension du PTZ<\/span> \u00e0 tous les types de logements pour primo-acc\u00e9dants.\u00a0<\/li>\n\n\n\n
Plafonnement de la R\u00e9duction de Loyer de Solidarit\u00e9 (RLS) avec des engagements des bailleurs sociaux.\u00a0<\/li>\n\n\n\n
Exon\u00e9ration des donations pour l\u2019achat de r\u00e9sidences principales dans le neuf.\u00a0<\/li>\n\n\n\n
Stabilit\u00e9 des r\u00e8gles de MaPrimeR\u00e9nov\u2019, qui incitent \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Ces mesures<\/span>, soutenues par la FFB, sont salu\u00e9es pour leur ambition, mais elles doivent \u00eatre mises en place rapidement pour \u00e9viter une aggravation de la crise. Elles offrent un cadre strat\u00e9gique qui pourrait \u00e0 terme redynamiser la construction de logement neuf et rassurer les acteurs \u00e9conomiques. Toutefois, un suivi rigoureux sera n\u00e9cessaire pour garantir leur efficacit\u00e9 et leur adaptation aux besoins \u00e9volutifs du secteur.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Impacts de cette crise sur l\u2019\u00e9conomie et l\u2019emploi dans le b\u00e2timent<\/strong>\u00a0<\/h3>\n\n\n\n
Les impacts<\/em> de cette crise touchent d\u2019abord l\u2019emploi. Pr\u00e8s de 300 000 postes pourraient \u00eatre menac\u00e9s dans la fili\u00e8re du b\u00e2timent. En outre, les chantiers de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, pourtant cruciaux pour r\u00e9duire les passoires thermiques, accusent un retard consid\u00e9rable. Cette situation p\u00e9nalise non seulement les m\u00e9nages en attente de solutions durables, mais aussi les entreprises confront\u00e9es \u00e0 des difficult\u00e9s financi\u00e8res croissantes. La relance, notamment via le budget 2025, devra inclure des mesures fortes pour maintenir l\u2019\u00e9lan vers un habitat plus durable et \u00e9cologique. Sans ces initiatives, le risque d\u2019une d\u00e9t\u00e9rioration prolong\u00e9e de la situation est \u00e9lev\u00e9.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Enjeux de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique et nouvelles perspectives avec MaPrimeR\u00e9nov\u2019<\/strong>\u00a0<\/h3>\n\n\n\nLa r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/a> reste un enjeu majeur pour r\u00e9duire les d\u00e9perditions thermiques et favoriser les \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie. Des dispositifs comme MaPrimeR\u00e9nov\u2019<\/em> doivent gagner en stabilit\u00e9 et attractivit\u00e9 pour encourager davantage de m\u00e9nages \u00e0 entreprendre des travaux de construction de logement.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Par ailleurs, la simplification des d\u00e9marches administratives et l\u2019augmentation des aides financi\u00e8res pourraient jouer un r\u00f4le cl\u00e9 dans cette dynamique. En parall\u00e8le, l\u2019assouplissement des r\u00e8gles pour le neuf pourrait inciter les investisseurs \u00e0 s\u2019engager davantage, favorisant ainsi une relance globale du secteur immobilier. L\u2019implication des pouvoirs publics et la collaboration avec les acteurs priv\u00e9s seront indispensables pour atteindre ces objectifs.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Source : https:\/\/www.ffbatiment.fr\/actualites-batiment\/presse\/risque-plf2025 \u00a9FFB \u2013 Communiqu\u00e9 de presse du 02 d\u00e9cembre 2024\u00a0<\/p>\n\n\n\n
\u00a0<\/h3>\n\n\n\n
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